Az évek során rengeteg kérdést kaptunk azzal kapcsolatban, hogy milyen gyorsan refinanszírozható egy jelzáloghitel csőd után.
Íme néhány kérdés, amit kaptunk:
- 'Csőd után mennyi időn belül refinanszírozhatok?'
- „15 hónapja túl vagyok a 13. fejezet csődjén; refinanszírozhatom?
- 'Hogyan refinanszírozhatom a jelzáloghitelemet a 13. fejezet szerinti csőd esetén?'
- „2,5 évvel ezelőtt csődöt jelentettünk. Refinanszírozhatunk?
Mivel az évek során változtak a szabályok a refinanszírozási sebesség tekintetében, biztosak akartunk lenni abban, hogy a legfrissebb információkat közöljük.
Kezdetnek, ha víz alatt áll a jelzáloghitelén, vagyis a jelzáloghitel összege magasabb, mint az otthonának értéke, az egyetlen refinanszírozási lehetőség a HÁRFA program.
Fannie Mae és Freddie Mac
A leghamarabb kaphat új jelzáloghitelt Fannie Mae vagy Freddie Mac csőd után két év.
fidelity msci informatikai index stb
Freddie Mac iránymutatásai szerint a 13. fejezet szerinti csőd után a hitel visszaállítására vonatkozó „várakozási idő” 48 hónap az elbocsátás időpontjától számítva, de ez az időszak csak akkor érvényes, ha a csődöt „pénzügyi rossz kezelés okozta”. Ha a csőd nem az Ön cselekménye (azaz túlköltekezés), hanem betegség, bevételkiesés stb. miatt következett be, akkor is a felmentéstől számított 24 hónap az időszak. A Fannie Mae-nek hasonló szabályok vonatkoznak a felmentéstől számított két évre vagy az elbocsátástól számított négy évre.
Ha nem tud megfelelni Fannie vagy Freddie irányelveinek, akkor jogosult lehet az FHA által támogatott refinanszírozásra. A HUD szerint Önnek dokumentálnia kell, hogy „a csődeljárás szerinti kifizetési időszakból egy év letelt, fizetési teljesítése kielégítő volt, és minden szükséges kifizetés időben megtörtént, valamint írásos engedélyt kapott a csődtől. csődbíróság az ügylet megkötésére.
További információ a Fannie Mae irányelveiről itt .
FHA
Ez az új egyéves várakozási idő az „ún. Vissza a munkaprogramhoz '
A minősítéshez meg kell felelnie az alábbi irányelveknek:
- Megfelel minden tipikus FHA-hitelkövetelménynek.
- Megfelelően dokumentálhatja azokat a problémákat, amelyek pénzügyi nehézségeihez vezettek.
- Az elmúlt évben visszaállította hitelét.
- Ön elvégezte a HUD által jóváhagyott lakhatási tanácsadást.
Refinanszírozás csőd közben
Kezdetben a csődbíróságnak engedélyt kell adnia új adósság felvételére (ez önmagában nem új adósság, mivel egy régi kölcsönt újra cserél, de az új hitelező és a friss papírok azt jelentik, új tartozásként kezelik). A folytatáshoz új adósság felvételére irányuló indítványt kell benyújtania a bírósághoz. Bár az egyes bírósági körzetekben eltérően írják le, Ön lényegében „adósság felvételére” vagy „biztosított adósság refinanszírozására irányuló indítványt” nyújt be.
A legjobb hely a csődöt intéző ügyvéddel kezdeni, akinek ismernie kell az adott körzetben szükséges indítványi papírmunkát.
Kapcsolódó cikkek:
- 7 ok a refinanszírozásra most
- 12 módszer a legalacsonyabb jelzálog-refinanszírozási kamat elérésére
- Hogyan refinanszírozza a jelzáloghitelét
Ez a cikk eredetileg itt jelent meg HSH.com .
